Per piena disponibilità di un'area si intende la titolarità del diritto di proprietà ovvero di diritti che garantiscono la disponibilità dell'area, quali, a titolo esemplificativo e non esaustivo, il diritto di superficie o di usufrutto ovvero il diritto di comodato d'uso o di locazione.
Il diritto di servitù non è un titolo idoneo a ritenere un'area nella piena disponibilità di un soggetto.
Nel caso di comproprietà di un immobile, la piena disponibilità dello stesso soggiace al previo rilascio di un'autorizzazione da parte degli altri comproprietari.